Kredit für Immobilien

Immobilien vereinen verschiedene Vorteile und Funktionen, welche den Erwerb oder Bau der eigenen vier Wände im Lichte einer sinnvollen Investition erscheinen lassen. Neben der reinen Wohnfunktion stechen hierbei vor allem noch die Funktionen zur Altersvorsorge und Werterhaltung hervor. Den Vorteilen steht eine Investitionssumme entgegen, deren Höhe mit durchschnittlich etwa zehn Bruttojahreslöhnen die Kapazitäten des bis dato aufgebauten Kapitalstocks in der Regel deutlich überschreitet. Aus diesem Grund kommt dem Immobilienkredit eine ganz besonders wichtige Rolle zuteil, da ein Großteil der Interessenten einen Kredit für Immobilien in Anspruch nehmen muss.

Immobilienkredit mit niedrigem Zinsniveau

Wenn auch Sie mit dem Gedanken des Besitzes einer Immobilie durch Aufnahme von einem entsprechenden Immobilienkredit spielen sollten, könnte sich der jetzige Zeitpunkt als der absolut richtige zur Aufnahme eines Kredites erweisen. Denn die Zinsen für einen Immobilienkredit befinden sich mit einem Niveau ab etwa 3% effektiv per annum auf einem historisch günstigen Niveau. Dieser Umstand, der Ihnen einen günstigen Kredit für Immobilien beschert hat, ist den Auswirkungen der schweren Wirtschafts- und Finanzkrise geschuldet, als die Europäische Zentralbank als Reaktion ihren Leitzins um 3,25% – Punkte auf nur mehr 1% gesenkt hat. Da sich die Banken und Sparkassen nun deutlich günstiger refinanzieren können, sind sie dazu übergegangen die Zinsen für ihren Immobilienkredit ebenfalls zu senken. Als weitere Reaktion hat die Regierung in Deutschland ein Konjunkturpaket aufgelegt, welches unter anderem energieeffizientes Bauen und Renovieren durch finanziellen Zuschüsse und geringe Zinsen für einen Immobilienkredit fördern.

Immobilienkredit Vergleich online durchführen

Obwohl ein Immobilienkredit insgesamt deutlich günstiger geworden ist als beispielsweise Anfang der 1990er Jahre, als die Zinsen für einen Kredit noch bei etwa 9% lagen, sollten Sie stets einen Vergleich durchführen, um den günstigsten Kredit für Immobilen finden zu können. Eine einfache und bequeme Möglichkeit zum Auffinden von einem günstigen Kredit ist mit der Präsenz diverser Internetportale gegeben, bei denen Sie als Verbraucher verschiedene Kreditanbieter kostenlos und unverbindlich suchen und vergleichen können. Hierbei geben die meisten Immobilienkredit Vergleiche nicht nur die Anbieter mit den günstigsten Konditionen an, sondern liefern darüber hinaus weitere Informationen in Bezug das mögliche Volumen, mögliche Laufzeiten und Ahnliches.

Immobilienkredit Anbieter vergleichen

Ratenkreditvergleich

Nettodarlehensbetrag
Euro
Kreditlaufzeit
Verwendungszweck
Sollzins
gebunden
Effektiver
Jahreszins
Monatliche
Rate
SWK Bank
Ratenkredit
(19 Bewertungen)
1,88 %
bis 3,44 %
1,90 %
bis 3,49 %
ab 174,72 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,19%, Sollzins gebunden p.a.: 3,14%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.810,79 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH, Am Ockenheimer Graben 52, 55411 Bingen am Rhein
Bank of Scotland
Ratenkredit
(399 Bewertungen)
1,93 %
bis 4,75 %
1,95 %
bis 4,85 %
ab 174,93 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 4,13%, Sollzins gebunden p.a.: 4,06%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.049,71 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Bank of Scotland, Karl-Liebknecht-Str. 5, 10178 Berlin
CreditPlus Bank
SofortKredit
(22 Bewertungen)
1,97 %
bis 9,56 %
1,99 %
bis 9,99 %
ab 175,10 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 4,99%, Sollzins gebunden p.a.: 4,88%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.268,29 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: CreditPlus Bank AG, Augustenstr. 7, 70178 Stuttgart
HypoVereinsbank
HVB KomfortKredit
(178 Bewertungen)
1,96 %
bis 5,80 %
1,99 %
bis 5,99 %
ab 175,10 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 5,99%, Sollzins gebunden p.a.: 5,80%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.522,46 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München
1822direkt
Ratenkredit
(125 Bewertungen)
2,41 %
bis 5,08 %
2,44 %
bis 5,20 %
ab 177,00 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,33%, Sollzins gebunden p.a.: 3,28%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.846,38 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
TARGOBANK
Online-Vorteilskredit
(295 Bewertungen)
2,42 %
bis 8,18 %
2,45 %
bis 8,49 %
ab 177,05 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 4,15%, Sollzins gebunden p.a.: 4,07%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.054,79 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: TARGOBANK AG & Co. KGaA, Kasernenstr. 10, 40213 Düsseldorf
Postbank
Privatkredit Direkt
(905 Bewertungen)
2,43 %
bis 9,09 %
2,47 %
bis 9,49 %
ab 177,13 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,78%, Sollzins gebunden p.a.: 3,72%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.960,75 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Deutsche Postbank AG, Friedrich-Ebert-Allee 114 - 126, 53113 Bonn
GIROMATCH
Ratenkredit
(1 Bewertungen)
2,57 %
bis 4,83 %
2,89 %
bis 5,90 %
ab 178,91 €
monatlich
Bei diesem Produkt fallen Bearbeitungsgebühren in Höhe von 1,75% an.Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 4,92%, Sollzins gebunden p.a.: 4,10%, Bearbeitungsgebuehr: 1,75%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.250,50 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Giromatch GmbH, Im Vogelsgesang 1a, 60488 Frankfurt am Main
norisbank
Top-Kredit
(179 Bewertungen)
2,86 %
bis 7,53 %
2,90 %
bis 7,80 %
ab 178,95 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,99%, Sollzins gebunden p.a.: 3,91%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.014,13 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: norisbank GmbH, Reuterstr. 122, 53129 Bonn
CrossLend
Online-Kredit
(1 Bewertungen)
1,99 %
bis 14,69 %
2,99 %
bis 17,00 %
ab 179,33 €
monatlich
Bei diesem Produkt fallen Bearbeitungsgebühren in Höhe von 3,75% an.Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 6,20%, Sollzins gebunden p.a.: 4,92%, Bearbeitungsgebuehr: 3,75%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.575,83 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: CrossLend GmbH, Kemperplatz 1, 10785 Berlin
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net

Möglichkeiten beim Kredit für Immobilien

Die Höhe des effektiven Jahreszinses wird bei einem Kredit für Immobilien im Gegensatz zu anderen Kreditarten nicht primär von der Bonität des Antragstellers beeinflusst, sondern vielmehr von der Zinsbindungsdauer und der Beleihungsquote, mit denen der Kredit ausgestattet ist. Die Zinsbindungsdauer gibt bei einem Immobilienkredit den Zeitraum an, über welchen die Sollzinsen in ihrer Höhe fix sind. Je nach persönlicher Finanzkraft sollten Sie bei Ihrem Kredit für Immobilien darauf achten, dass Sie die Zinsbindungsdauer so lang wählen, dass die eigene Solvenz zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung durch einen neuen Immobilienkredit auch dann nicht gefährdet wird, wenn der neue Kredit zu wesentlich schlechteren Konditionen abgeschlossen werden muss. Standardmäßig wird ein Immobilienkredit mit einer Zinsbindungsdauer von 10 oder 15 ausgestattet, manche werden jedoch auch mit 20 Jahren angeboten. Die Beleihungsquote gibt bei einem Kredit für Immobilien den Anteil der gesamten Investitionssumme an. Gemäß den meisten Statuten von Anbietern darf die Beleihungsquote bei einem Kredit für Immobilien nicht mehr als 80% betragen. Die restlichen 20% haben Sie als Antragsteller in den meisten Fällen in Form von Eigenkapital einzubringen.

Empfehlung für den Immobilenkredit

Bei einem Kredit für Immobilien ist es wichtig den richtigen Kreditanbieter zu wählen, da man sich hier meist auf sehr lange Zeit an eine Rückzahlung bindet. Kreditplan.com hat ausgewählte Anbieter überprüft und aus diesen geht das Kreditangebot der Volksbank, ämlich der easyCredit Immobilenkredit als Gewinner des Gütesiegels mit dem Präsdikat “100% empfehlenswert” hervor. Bei easyCredit wird Ihnen mit einer schnellen Kreditantrag Bearbeitung und keiner Verrechnung der Bearbeitungsgebühren ein spitzen Kundenservice geboten und abhängig von den Rahmenbedingungen befinden sich die Immobilienkredite von easyCredit im Kreditvergleich unter den Top 3 Anbietern am Markt.

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